京郊春季徒步经典线路

  蛰伏了一个冬季,春天已经来到,该到户外活动活动快要锈住的身子骨了。本版特邀请中国徒步网的资深领队杨燕京先生,为大家推荐几条经典户外徒步穿越线路,选个阳光明媚的日子动身吧。

  ●喜峰口:十里画廊中穿越水上长城

  徒步路线:喜峰口水上长城—鬼子村—潘家口水上长城;A线,休闲级线路,全程20公里,乘船沿湖中水峡谷到达喜峰口水上长城、鬼子村;B线,难度级线路,全程13公里,沿村庄山体向上穿越到第二个村子,再由水峡谷向上到达喜峰口水上长城、鬼子村,上升 200米左右。

  适宜时间:春、夏、秋三季

  喜峰口古称松亭关,1933年侵华日军妄图从喜峰口入关,抗日名将宋哲元率部用大刀杀敌千余人,著名的《大刀进行曲》由此诞生。潘家口,古称卢龙塞,东汉建安11年(公元206年),曹操东征乌桓曾从此出塞,明代曾在此筑城派重兵驻守。

  1975年至1981年国家在滦河中上游宽城、迁西、兴隆三县交界处,修建了潘家口水库。水库大坝截流蓄水,将这里与喧嚣隔离。“引滦入津”工程横切长城,喜峰口、潘家口两座雄关镶入一潭碧波,从而形成了万里长城的一处绝景——水下长城,滦河从此流进口内,两岸危岩耸立,地势险要。潘家口、喜峰口两关及其周围长城都淹没于水中。库区长城城墙形态多变,沿山脊蜿蜒而上,峰上十余座敌楼、烽火台逶迤相望,傲视苍穹。景区内景色如“十里画廊”,泛舟水上,两侧奇峰怪石,绿水青山,兼具北方雄奇及江南秀美,吸引了众多的长城爱好者和摄影爱好者。

  行程攻略:第一天,从北京出发沿京沈高速大约3小时到达迁西,从迁西开车到洒河大桥沿途岔路较多,路标不明确要多下车问路,可事先联系好当地农家乐(网上可查)接你;大约在行车2小时左右,到达喜峰口后山山村(或铁门关),可享受一下当地的特色农家饭,餐后可登个小山头看个日落或钓个鱼,晚上在山村边看星星月亮感觉一下乡村的气息……第二天可乘船前往(往返1小时20分钟左右)鬼子村(姜文拍摄《鬼子来了》影视基地,门票5元)、水下长城等地,随后可开车回家。

  ●大海陀:站在山顶看北京

  徒步路线:海陀双峰穿越,全程20公里左右,从峡谷穿越至2000米营地继续向上穿越至大海陀小海陀,全程上升1000米左右,休闲偏难路线。

  适宜时间:适合春夏秋三季(冬季封山育林)

  海陀山属国家级自然生态保护区,东接延庆县龙庆峡旅游区,南与北京松山自然保护区毗邻,西临河北怀来县卧牛山旅游区北。这里山势高峻、林木茂密。主峰海拔2219米,又称大、小翮山,两千年前王次仲将篆书改为隶书、三拒秦始皇封爵的故事就发生在这里。海陀山是赤城县第二大高峰,站在海陀山顶,纵目远望,还可望到北京呢。山中传说中的“黑龙潭”、“水母娘娘缝”、“塔林寺”增添了不少世外桃源的气息。

  这里有各种动植物2000多种,软枣猕猴桃、黄檗、核桃楸、野大豆、刺五加等属国家重点保护植物。白肩雕、金雕、斑羚、金钱豹等均属珍贵之列。不仅如此,这里还是“平北抗日根据地指挥中心”呢。

  行程攻略:从延庆租车(北京租车)或自驾到海陀村1个半小时左右,从海陀村轻装可当天完成海陀登顶(1天行程如路线不熟悉须请向导),重装可在海陀马鞍营地“腐败”一晚从其它路线穿越下撤。

  轻装从海陀村上山,经过抗日革命根据地纪念碑沿沙石路向前走300米左右看到右手南侧有一座小水泥桥或拦水坝就不要往前走了。右转上桥,过小桥后有一条石子路直接通向上山小路(岔路较少,上山小路非常明显,如果周六去还会看到很多同行的人)。路由宽变窄但依然清晰,向上走大约1小时到达一个出水峡谷。不要进峡谷,通过岩石就会看到上山小路,由此路一直向上1.5小时左右就会到达海陀营地。面朝东左右两侧为海陀的主要山峰,右侧山峰较近,地势平缓,站在顶峰上众山绵延起伏,远处的官厅水库闪着银色的光……

  ●白河峡谷:群山峻岭蜿蜒白河尽收眼底

  徒步路线:白河峡谷,全程18公里左右,沿白河谷穿越到四合堂大桥,休闲级线路,老少皆宜,可根据自身体能自行调整路线长短。

  适宜时间:适合四季

  白河峡谷是一处原始风貌保留相当完整的自然峡谷,被形容为“百里画廊”,沿途道路险峻,村落相对稀少,适宜自然探索游。从密云县沿白河溯流而上,直至云蒙山北麓,就到达了白河峡谷最为壮观之处。此地山势陡峭,悬在半山之间的道路两侧都是悬崖绝壁,经过令人惊心动魄的穿越石缝间隙的旅程,再往前行,就到达景色最为壮观的地带。登上道路边悬挂的石台,群山峻岭和蜿蜒流淌的白河尽收眼底,景色美不胜收。

  行程攻略:自驾或乘公交由怀柔前往汤河口,到八宝堂下车,沿右手八宝堂乡镇公路向北徒步,向前3公里有一岔路,沿右手东侧的乡镇公路走,旁边有蚂蚁山庄漂流的路牌做标记,朝山庄方向走,途中路过掉索桥、水泥桥,不要上桥继续沿乡镇公路前行,从白河漂流俱乐部停车场向北下到白河边的小路,沿河边小路徒步穿越1公里左右到达一个蓄水坝。此处在水流不急时可涉水通过,如果水流湍急可从旁边村子穿过,村子东南侧有一条山路,沿山路走大约两公里会出现一个明显岔路口。这时离开大路,沿左手小路向下方穿越大约1.5公里就会回到河边小路,如果赶上水库放水严禁涉水通过。向前走不远会看到北侧石壁上有一个如人工打磨出来的石缸深镶在石壁之上。由于此处继续向前必须涉水或趟冰过河,建议最好在此处原路返回。

  ●龙泉峪水峡谷:穿行袖珍小三峡

  徒步路线:以长城、峡谷、溪流为主,全程10公里左右,环线15公里,上升约400米左右。休闲级路线,老少皆宜,可根据自身体能调整路线长短。

  适宜时间:适合四季

  龙泉峪位于延庆东北侧,昌平北侧。沿峡谷行进,清澈的溪流,奇美的山形,可称为“北国袖珍小三峡”。峡谷内各种巨石奇形怪状,如洗脚盆、窜水瀑、大小龙潭、母牛泉等。峡谷东南侧悬崖上长城时隐时现,直通小西湖、黄花城,龙泉峪长城是明代内长城的主线,长城由东向西自大水峪关进入怀柔,经过慕田峪、箭扣、北京结、黄花城、西水峪之后延伸进了延庆县的龙泉峪,往后直至西南五十多华里的地方长城又重新出现,向北经过水关后,就是雄伟的八达岭长城。

  行程攻略:从昌平东关租小面或自驾到大庄科乡水泉沟村下车,随便问个老乡都会告诉你峡谷口在哪。沿峡谷上游顺水而下景色美丽迷人且不会迷路,但山路湿滑需小心,峡谷内会经过小龙潭石壁、试胆崖、简易木桥,石壁上有人工凿出的简易石路。大龙潭边有渡船,约2元一位。通过龙潭不远处就是大桥(如果累了可上桥租小面返回村庄或昌平,别忘了砍价)。从大桥下通过继续沿峡谷走约20分钟左右就到了母牛泉,别忘了把水壶灌满回家泡茶喔。不累的话可沿峡谷穿越到小西湖景区(小西湖需买门票),否则可原路返回大桥到昌平返城。

  ●云龙山:燕长城边寻龙脉

  徒步路线:柏木井云龙山燕长城徒步穿越,全程18公里左右,沿山间小路穿越燕长城断崖徒步上升600米左右,难度级线路。

  适宜时间:四季

  云龙山因山中有一龙脉在云雾中时隐时现,似神龙飞腾而得名。山里面峡中有峡、洞中套洞,还有滴水观音寺、红果寺及燕国古长城等遗址,再加上民间流传的刘伯温在此为赶风水,设一字长龙阵,与孟姜女之子有关连的童子峰等传说,平添了几许神秘。

  行程攻略:由延庆东关自驾或乘公交到永宁,经刘宾堡到营盘,再向前5公里,左手边会看到云龙山峡谷口牌子,峡谷口有一个看门的老大爷打声招呼问候一声,进入峡谷后沿已修好的沙石路徒步穿越,40分钟左右到达峡谷内几百年前的古村落,现在只有两户人家,可找老乡了解古村落的历史,路线不熟可在村子找个向导,费用20—30元。从小村庄现代蜂房左手路边的民房有一条上山小路,沿此通过松树谷,大约40分钟就可到达长城遗址。

  ●小贴士●

  装备参考:冲锋衣、速干衣裤(目前山间温度仍低,注意防寒)、登山鞋或徒步鞋(带一双涉水鞋)、绳索、登山杖、眼镜、手套、相关药品、对讲机、手机、相机、密封袋等。

  食物参考:饼干、2升水、牛肉干、各种蔬菜(西红柿、黄瓜等)、面包、火腿、水果糖等;

  注意事项:上述几条线路基本都是较为经典的徒步线路,中国徒步网和绿野网等相关网站均定期组织上述路线的徒步活动,为安全起见,可加入其中一起行动;山路崎岖,注意人身安全,做好自身保护,切忌擅自单独行动。

  自行组织穿越活动的,一定要由有较丰富的越野徒步经验,且熟悉地形的领队带队,地形不熟应请当地向导带路;注意环保,注意护林防火。

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奔驰房车进京 每天两千起租

        租辆房车一家三口出去游玩,双人床、小吧台、独立卫生间等设备一应俱全,日行夜宿,载着一个“家”去旅行。记者昨天从首汽租赁公司了解到,昨天下午两辆由中欧汽车公司提供,每辆价值超过100万的奔驰房车正式交接,市民今后周末游玩又增加了一个选择。

  据介绍,此次先期引入的两辆房车暂定价为每天2000元,首汽租赁公司负责人向记者介绍,以往租车市场上的房车多为小客车,对驾驶员执照要求相对较高,此次引进的奔驰房车为小轿车牌照,驾驶员只需持有C本就可开车,大大方便了家庭租车。该负责人告诉记者,首期租赁公司目前在上海、青岛、深圳、福州分别设有四家直营机构,如果在北京租车开往这些城市,也可以前往直营店还车。

  记者看到,这款房车的大小与依维柯相仿,车长5.9米。内部格局相较一般房车较为紧凑,前排为主副驾驶位置,后面4平方米的空间内,设有一个小型吧台,两人座后排坐椅、独立卫生间,舱后部还有一张双人床,双人床上方是天窗,夜里可以躺在房车里看星星。记者注意到,这辆房车的每个窗户都安有纱窗,“为了适应野外住宿的需要”。中欧汽车公司总经理助理乔智魁向记者介绍,房车后舱设有一个独立的供电系统,配置电池可用时间为5小时。首期租赁公司负责人表示,公司首次引进房车主要目的是试探北京的房车市场需求,“如果租车的市民很多我们将继续与中欧公司合作,随时添置新车。”

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柬埔寨旅游实用攻略

  准备阶段

  签证:极其好办,只需准备一张照片,再带上护照和¥250/人,到柬埔寨使馆(东直门外大街9号,就在三环农展馆向西第一个红绿灯路口的东北角)办理,3个工作日可取。

  需代物品

  衣物:柬埔寨现在的季节叫冷和湿(Cold & Wet),气温实际不高,但湿度极大,所以每天参观会出大量的汗,我有点胖,所以每天基本上是换3身衣服:上午一身,中午回酒店换一身,晚上吃饭前再洗澡换一身,所以建议还是多代换洗衣物吧。不过在暹粒和金边的市场里有很多T恤买,很便宜,大概1-3美元一件(取决于你侃价的功力和衣服尺码),颜色色彩和质量都不错,可以大量购买。

  鞋:拖鞋、凉鞋和运动鞋都可以,个人认为登山鞋什么的在这里有点小题大做,用不上还挺沉;当地有买凉鞋的,价格6美元,不过质量很差。

  雨伞:差不多每天都下雨,不过持续时间不会太长,雨伞就够了,雨衣就不用了。

  消毒纸巾、防晒、洗漱用品、头疼脑热跑肚的药品是必须的。

  对讲机在参观大庙时很有用。

  这里蚊子厉害!电蚊香是必需的;同时要代驱蚊膏和止痒药,驱蚊膏可以去三夫买DEEP WOODS,含28%的驱蚊成分,很有用。晚上出门吃饭喝酒打牌最好穿长裤袜子,要不叮一下很痒!

  下飞机入关和离境,都有可能碰到海关人员索要小费,不要理他,只当没看见和听见,他最多是磨蹭一会,本来一个人办手续时间最多1分钟,他可以磨蹭到5分钟,不过仅此而已;离境时早点去,看着他慢慢的办,就当乐趣吧!

  柬埔寨通用美元,信用卡不适用(只有高级大饭店及其附属商店可用);所以多代美元现金,尤其是小面额的美元;同时根本不用换当地货币,现在1美元=4000瑞尔,瑞尔只作为美元的辅币使用,我也没见过价格超过4000瑞尔的东西还用瑞尔报价的,全是美元报价。人民币在当地花很不值,现在100人民币只能换11.8美元。最还还是代足美元现金去吧。

  吃饭

  在暹粒的餐馆很多,分几类:大排档、中餐厅、酒吧,这里菜量不大,通常上菜速度也不快,不过以前看攻略说这里没蔬菜,我觉得不对,这里蔬菜很丰富,只比北京更多。要注意柬国人不会作牛肉,无论中式西式柬式,牛肉都咬不动,建议吃鸡肉猪肉和鱼。

  大排档设施简陋,也很热,卫生状况不佳,要在里面吃还真要有点勇气,不过是便宜,味道也还好,口味基本是柬式和泰式的,也有一些中式的;推荐在老市场边的《幸福酒家》(可以讲中文)还有《林金真》,价格大约在2-4美元/人

  中餐厅有几家不错的,象《木房子》《广耀记》,有空调,菜的味道也还可以,价格在5-7美元/人,中午这里会做旅行团餐,注意要避开时间,否则要等很长时间。

  暹粒有条酒吧街,大概有个10来家酒吧,有西式晚饭,汉堡比撒都有,味道也还好,菜量大,就是上菜很慢,价格在5-8美元/人。这里晚上很好玩,可以打牌喝酒和看乐队表演。

  在景区里面吃饭就只有大排档了,价格也很贵,简单一个炒饭就3美元。

  每天都要喝大量的水,950毫升的瓶装水在超市买2000-4000瑞尔,不便宜。

  冻椰子2000瑞尔一个;可乐、芬达1美元3个,有时报价1美元1个,要侃价!

  水果不少,大约在2000-7000瑞尔/公斤,山竹、香蕉、柚子都很好吃,多吃吧,有益健康。

  街边也有买甘蔗汁的,不过卫生状况极差,1000-2000瑞尔一塑料袋,再加上来路不明的冰块,我是不敢喝。

  金边的餐厅很多,待的时间不多,没有什么发言权,不过感觉临洞里萨河的餐厅比比临河的贵。

  住宿

  在暹粒老市场旁边有很多GH,我们住的是BE QUEST GH,13美元/双人间;台湾人开的,很干净,有空调、热水,每天打扫,很安静,走到老市场3分钟;缺点是窗式空调声音大,最好带个耳塞去,没有也无所谓,我反正没受什么打扰。其余也有很多GH环绕老市场,价格大致。离老市场远些有酒店,各种价格都有,可以慢慢找。

  在金边,临河边的GH价格在25-40美元,主要区别是有没有窗户:没窗户闷,有窗户吵。

  我们后来选了离开河边300米的一家《吾哥国际大酒店》,20美元一天,很干净,就是有点吵。

  出行

  到金边机场,我请酒店来车接,所以没有打车的经历,据说是7美元。

  金边的市内TUK-TUK要价很高,通常2000瑞尔/人,4个人很近的路要2美元,而且这里司机很轴,不太愿意侃价,挺痛苦的!

  在金边最好提前一天定好去机场的出租,找辆干净的佳美,和司机约好时间,7美元一车是公价,路上需要20-40分钟。

  在暹粒,去吴哥需要租车(北京租车),我们这次租的是酒店的佳美,空调很好,3天(包括去女王宫)70美元一车。如果租TUK-TUK,可能会便宜些,不过就没有汽车这么舒服。暹粒市内的TUK-TUK,大概可以讲价到1美元一车一次。

  金边到暹粒之间的交通,汽车很舒服,我们坐的是Mekong Express,现在的价格是8美元,一路有点堵车,路况尚可,有些地方没有铺装路,有大坑;车上发食品和水,有空调和卫生间,座位也比较宽敞,按号就座,时间大约6小时,中间会休息一次。在金边和暹粒的站台都在市内。

  洞里萨河上的船,现在是22美元(通过酒店购买),船很简陋,有空调和厕所,比较拥挤,不按号坐,时间也是6小时,船上买饮料和啤酒,不过比较贵。在金边,码头就在市中心,在暹粒,则离市区很远,路上路况很差。

  旅游和娱乐

  旅游,没什么可说得,就是吴哥的古迹,壮观!极其值得!路线以前各位的游记很多,基本就是那样,最好租车(北京租车)找一中文导游,20美元/天,要不,就雇一会说中文的司机,也算半个导游。

  金边我个人感觉没有什么可看的。

  娱乐,在暹粒有条酒吧街,可以打牌聊天,大概是很好的消遣之处,还可以按摩,现在的健康按摩6美元一小时,外加1美元小费,手法是泰式的,不过技术比泰国差多了;

  这里的电视有很多中文台,不留神你都不觉的出国了,所以要是不想出门,看电视也是很好的消遣。

  ◆特别提醒

  从金边离境,每人应付国际机场税20美元;从暹粒离境,每人付国际机场税8美元。

  国内机场税:从金边飞到暹粒为10美元,回程为4美元。

  医疗除了黄热病和霍乱之外,不需要接种其他防疫疫苗。然而仍需提防伤寒症,预防接种为上。

  语言柬埔寨的官方语言是高棉语。年轻的原住民则喜欢英语。在金边市与暹粒中心区以外的居民大多数只会说高棉语。

  货币柬埔寨的货币名称是Riel(瑞尔)。各大城市都有货币兑换事务所,华人城可以使用人民币。

  购物金边与暹粒两个主要中心区是寻购手工制品与纪念品的好地方。许多游客喜欢寻购名为Krama,以棉织或丝绸做的格子头巾、围巾。柬埔寨的牛仔装别具特色,levi?s的售价折合人民币只有三四百元。

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潘石屹最感谢的两个"敌人" 坎坷历程助推成功

案例回放

潘石屹就他这些年的发展曾说:“这两年我们最感谢的人有两个,一个是邓智仁,另一个是任志强。这两个人虽然一开始都来者不善,但最后都帮了我们的大忙。”

邓智仁挖墙角

1999年8月,潘石屹为了“寻找灵感”,从成都,到拉萨,后又租车(北京租车)到珠穆朗玛峰。等他回到北京,才知道出大事了。负责销售的总经理说现在大概五十多个销售人员一个都没了,全都不见了。

而给销售人员们打电话不是关机,就是不接,更有甚者就是接了电话,也很明白的告诉潘石屹,“不陪你玩了”。原来,对面中国第一商城的邓智仁已经将现代城的精英销售人员高薪挖走了,最高的有拿到23万元的,最低的拿到18万元。

邓智仁在北京乃至上海房地产史上,他是一个最传奇性的人物,创造出多个房产销售奇迹,可以说他曾经是潘石屹的启蒙老师,1995年仅一个万通 新世界广场,他赚进将近一亿元的佣金;几年间,经他手卖出的外销房,销售额达100多亿元。1998年邓智仁代表香港至祥入股现代城并策划现代城之销售工作,扭转了现代城不利的销售局面。1999年3月,邓离开现代城。1999年10月邓受聘为中国第一商城总顾问。

据说,老潘站在大望路向西望,心中无比惆怅,有小道消息称,老潘差点因此“歇菜”,这件事放在谁身上都很难受啊!

当晚潘石屹就给这些人开了个会,开始苦口婆心地做工作:大家不要离开现代城,现代城的前景是光明的。大家现在签的协议,由公司聘请个律师处理。

最后潘又把总经理办公会的6个成员都请了过来和他们谈。

凌晨1时多,潘让他们和家里人商量一下,出去打个电话。结果所有的人都说,现金已经提到手了,二三十万的现金已经提到手了。等潘做完工作以后,对面第一商城的董事长、销售总监,已经把他们接去吃饭了。

最后一共走了23个人,还是留下来了一部分。

一个大学刚刚毕业的小姑娘,人家一下给她付上十几万二十几万的现金也是挺有诱惑力的。但实际上对于房地产广告的宣传来说,这是一个比较小的数字。房地产广告的宣传都是上千万的数字。所以第一商城想,把这些销售员挖走以后他们马上就开新闻发布会。说我们强有力的竞争对手已经垮了。他们所有的人全都跑过来了。然后让购买我们房子的人赶紧去退房,然后来购买第一商城的房子。

于是,潘请三四个媒体的朋友吃饭,他们说“家丑不外扬,你的这个事情,你就不要发消息了,不就是挖走二十多个人吗?影响也不是很大的。”我想,他们说得也有道理,我基本上接受了。

可是当天晚上,潘又得到了一个消息,那天晚上潘给他们做工作,吃的是肯德基,而他们被请去饭店吃鱼翅去了。然后还要找来媒体记者,开新闻发布会,说现代城已经不行了,他们的总经理也要跑。

后来潘就写了一封信,这封信的题目叫《现代城的四名副总监被高薪挖跑了》。最后有一段话:“现代城的员工,无论我们成功还是失败,无论我们受到竞争对手什么样的打击,千万不要忘记我们做人的准则,不要忘记我们的使命,也不要忘记客户对我们的期盼。”

第二天,我们就把《北京青年报》、《北京晨报》、《北京晚报》和《精品购物指南》这几家北京有影响的报纸都买了半版的广告。这封信都成功地发出去了。

这个事件,现代城说是“挖人事件”;媒体一般说“跳槽事件”是比较中立的;被挖走的人也起了个名字,叫“起义”。

因为我们这个事情在全国的影响比较大,媒体报道的量也相当大。包括中央电视台经济半小时和北京特快都做了报道。北京特快一共做了四次,其中有两次节目还获奖了。

事情做完以后,给现代城带来的最大的收获,是现代城一下子突现出来了。1999年年底,全年的销售额达到18.9亿元。在北京我们听到的,万科全年销售额在3个亿左右,万通可能4个多亿,华远可能大一点,就10个亿。

2000年1月8日,SOHO现代城开盘认购。北京的一月正是冷月寒天,但长安街上却连夜排起了等待购买的长龙。前三天每日销售额都过亿元人民币。在接下来不到两个月的时间内,SOHO部分销售了五百多套。

2月20日,潘石屹邀请任志强前来现代城参观SOHO样板间。

任志强回去以后,洋洋洒洒写了一封万言书《朋友之间的交流———潘总请我看现代城样板间》在媒体上发表。这封信的内容非常丰富,从概念到技术逐项说开去,字字锋芒,招招见血。文章认为,从概念来讲,SOHO这种物业类型办公不像办公,居住不像居住,属于非牛非马的怪胎,设计上也就是草稿想法。从技术方面看,采光、通风、安全、隐私、能源样样有问题。总之,结论很明显:北京的长安街旁边不应该有这种东西,最好马上炸掉。并且指出,“北京也许是项目的一个优点(概念)就可以掩盖十个缺点的城市。”

看完信后,潘石屹非常紧张,给任志强写了回信,题目叫《创新是需要勇气的———“二道贩子”给“菜农”的回信》。信中除了就任志强提出的问题逐一进行技术方面的答复外,主题却稍做偏离,大谈创新问题。并表达了发展商希望能做出优秀的建筑作品,和中国的电影一样走到国际上获奖的愿望。

2月26日,潘石屹认真权衡之后,抓紧时间印发了一期客户通讯,将这两封信率先“捅”向公众。3月8日,《北京青年报》和《财经时报》同时以大版面刊登了这两封信,潘任之争正式被推向社会。这时候,现代城业主肯定相当关注这次争论,有个别业主还直接给任志强写信,加入到争论当中来。一时间,SOHO又一次吸引了大量的注意力。

4月5日,《财经时报》发表《SOHO你蒙谁?》,文章认为,SOHO其实是并不是时尚,而是设计怪胎,发展商宣传SOHO是在误导市场。

4月7日,《精品购物指南》发表文章,指出SOHO现代城是靠一个简单的概念玩活的,而“概念是个唬人的东西,尤其是对接受能力仍处在幼稚时期者来说”,并严正指出:“SOHO现代城是作为写字楼立项的项目”,是“在市场危机中摇身而变为住宅”的。

除了媒体,有人也通过非正常渠道加入了针对SOHO的批判。一份署名“不平”的匿名信被交到现代城客户、媒体和业界同行的手中。作者在信中激动地指出SOHO是“明显违规违法”,并且有点气急败坏地说:“但问题是:一、为什么北京买家这样不成熟,甘愿受广告诱惑?二、有关部门为什么袖手旁观,容许违法违规,夸张宣传?”

虽然潘石屹后来觉得有人替自己投钱打广告并不是一件坏事,但公司还是通过报纸向对方发出了严正的律师函予以警告,这种行为才被终止。

房子卖完了,争论也平息了,潘石屹却没歇着,他把这次批判SOHO现代城的重点文章都收集起来,集结成书,取名《SOHO现代城批判》,公开发行出版。

尽管潘石屹出钱制作了《SOHO现代城批判》,但是在编辑精美的书时,潘石屹这样要求策划人员:不要怕潘石屹和任志强受不了,所有不同的声音都可以说,所有另类的设计都可以做。别人有意见我去解释,但要在超越语言限制的情况下,来讨论人和建筑、人和环境的关系。能够跳出是非的圈子回顾对SOHO现代城的批判,在于潘石屹对批评者有自己清醒的分类。他说:“批判现代城的大致有三种人,第一种就是像任志强这样的人,非常直接,我们非常欢迎这样的批评,因为这可以看作进步的原创力量。对于他提出的问题,我觉得可以五五开,比如说:他很早的时候就和我讨论过关于精装修的房子好不好卖的问题,还有关于物业管理的问题以及SOHO现代城设计上的一些问题,有些有一定的道理,有一些是属于观念的差别,每个人都有自己的思维惯性,这也可以理解的;第二种是一般的客户对象,大多根据流行的品位对现代城作出批评;还有一种是竞争对手,或许是出于嫉妒和不服气的心理,有些批判显得不聪明甚至是可笑,对这些,我不会在意。”

案例点评:

邓智仁挖角以及任志强炮轰是现代城发展史上的关键大事。说它关键,不光是因为这件事差点断送了现代城,更重要的是通过这件事,媒体和公众把大量的注意力投向了现代城和潘石屹,使现代城成了著名楼盘,使潘石屹成了著名人物。可以说,没有挖人事件和炮轰事件,就没有潘石屹现在的成功。

应该说潘石屹悟出了危机公关的真谛。据潘石屹透露,他是因为那时候从克林顿深陷莱温斯基危机当中受到启发的。潘说:“看完这些事情给我一个感触,就是我们所有人都已经进入了一个信息时代,这个信息时代就是一个媒体的时代。在这个时代中,我们对许多事情都应该有一个新的定位,跟我们在工业时代思考问题的方法应该有所不同。对待媒体最重要的一个原则我认为是要坦诚。你想什么事情你就说什么事情,你做了什么事情你就承认什么事情。只要你拿出足够的坦诚,媒体和社会公众就会理解你。如果你去躲躲藏藏,反而适得其反?

一、符合承担责任原则:在挖人事件中坦陈自已的重要销售干将挖跑了。而在炮轰事件中也坦陈现代城的缺点。

二、符合真诚沟通原则:在挖人事件中自已写下《现代城的四名副总监被高薪挖跑了》的文章捅到媒体,而在炮轰事件中,为了回应任志强的《朋友之间的交流———潘总请我看现代城样板间》,潘又在媒体投书《创新是需要勇气的———“二道贩子”给“菜农”的回信》。

三、符合速度第一原则:在挖人事件中,事发的第二天,潘的文章就在各大媒体见报了;而在炮轰事件中,潘也立即给任志强写了回信。

四、符合系统运行原则:在挖人事件中,给媒体写信,配合机构做专题;而在炮轰事件中,更是出专集《现代城批判》。

五、符合权威证实原则:中央电视台等权威媒体的介入,为事件推波助澜。

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